ಮನೆ ಖರೀದಿ/ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಗೃಹಸಾಲ ಸೂಕ್ತ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಬಡ್ಡಿದರ ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಪರಿವರ್ತನೀಯ ದರಗಳಿವೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ EMI ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪರಿವರ್ತನೀಯ ದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ದರ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಿಸಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ಇನ್ನೊಂದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ನಿಮಗೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ . ಏಕೆಂದರೆ ಈ ದರವು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಈ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಏನು ಇತ್ಯಾದಿ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇಂದು ಈ ಲೇಖನದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ವಿಧಗಳಿವೆ?
ಇದರಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ವಿಧಗಳಿವೆ:
1. ನಿಶ್ಚಿತ ದರ
2. ಪರಿವರ್ತನೀಯ ದರ
Related Articles
ನಿಶ್ಚಿತ ದರ
ಈ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಾದ್ಯಂತ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟೇ ಏರಿಳಿತಗಳಿದ್ದರೂ ನಿಮ್ಮ EMI ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಸಿಕ EMI ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಪರಿವರ್ತನೀಯ ದರ
ಸಾಮಾನ್ಯ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಹಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬದಲಾದಾಗ ಅಥವಾ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಇದು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವಾಗ, ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
* ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.
* ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
* ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅಥವಾ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
* ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಹಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ...
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: ಸಾಲಗಾರನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾದಷ್ಟೂ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವನು ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದಷ್ಟೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತರು: ವಿಭಿನ್ನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೂ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು , ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ
ಸಾಲದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಡಿಟಿಐ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿ ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವನ್ನು (DTI) ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತ ಹೇಗಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಒಂದು ಅಂಕಿ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಇದರ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ 35-40 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ ರೂ 30,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ರೂ 12,000 ಮೀರಬಾರದು.
ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ
ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಯಾವಾಗಲೂ ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಇದು ಮುಖ್ಯ. ಏಕೆಂದರೆ ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಇವುಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ಆಫರ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಗರಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಷ್ಟೂ ಬಡ್ಡಿಯೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ವಿವಿಧ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬೇಕು.
