ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮಣಿಪಾಲ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಶ್ರುತಿ ಪೈ ₹64 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಐಷಾರಾಮಿ ಡ್ಯೂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು (ಜು.24): ಮಣಿಪಾಲ್ (Manipal Group)ಎಜುಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಮೆಡಿಕಲ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರಂಜನ್ ಪೈ (Ranjan Pai) ಅವರ ಪತ್ನಿ ಶ್ರುತಿ ಪೈ (shruti pai ) ಅವರು ಬೆಂಗಳೂರಿನ (Bengaluru) ಜಯಮಹಲ್ ಎಕ್ಸ್ಟೆನ್ಶನ್ನಲ್ಲಿ(Jayamahal Extension) ₹64 ಕೋಟಿಗೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಡ್ಯೂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು Zapkey ದಾಖಲೆಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವಸತಿ ಡೀಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಈ ವಹಿವಾಟು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಂಗಲೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದ ₹50 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಈಗ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
2024 ರಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಕ್ವೆಸ್ ಕಾರ್ಪ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಜಿತ್ ಐಸಾಕ್, ಐಟಿ ರಾಜಧಾನಿಯ ಬಿಲಿಯನೇರ್ ಏರಿಯಾ ಆದ ಕೋರಮಂಗಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ₹67.5 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 10,000 ಚದರ ಅಡಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು, ಇದು ನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೀಲ್ ಎನಿಸಿದೆ.
Related Articles
ಶ್ರುತಿ ಪೈ ಅವರು ಕೇಂದ್ರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ಬೇಡಿಕೆಯ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲೊಂದಾದ ಸವ್ಯಸಾಚಿ ಸರಯುನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 12,800 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಲಿಫ್ಟ್ ಲಾಬಿ ಸೇರಿದಂತೆ 9,929 ಚದರ ಅಡಿ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹64,457 ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ₹50,000 ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಅತ್ಯಧಿಕ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 2025 ಜೂನ್ 11 ರಂದು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಎಚ್ ವಿಜಯನಾಥ್ ಹೆಗ್ಡೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಸವ್ಯಸಾಚಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಸ್ನ ಪರಾಗ್ ಎಸ್ ಮಣಿಯಾರ್ ಎಂದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ದಾಖಲೆಗಳು ತೋರಿಸಿವೆ.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಯ 13 ಮತ್ತು 14 ನೇ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿದೆ. ಇದು ನಾಲ್ಕು ಕ್ಲೋಸ್ಡ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಲ್ಯಾಂಬರ್ ರೂಮ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸಲ್ನ 2,479 ಚದರ ಅಡಿ ಅವಿಭಜಿತ ಪಾಲನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
"ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಖರೀದಿಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೆ, ₹50 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬಂಗಲೆಗಳು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಈಗ ಈ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಾವು ಗಮನಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಪ್ರೀಮಿಯಂ, ಸೌಕರ್ಯ-ಭರಿತ ಗೇಟೆಡ್ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ಈ ವಿಭಾಗವು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ" ಎಂದು ಪ್ರಾಪ್ಸ್ಟ್ಯಾಕ್ ಮತ್ತು ಜ್ಯಾಪ್ಕಿಯ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಸಂದೀಪ್ ರೆಡ್ಡಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಅರಮನೆ ಮೈದಾನ ಮತ್ತು ಸದಾಶಿವನಗರದಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರುವ ಜಯಮಹಲ್, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
"ಇದೀಗ, ನಾನು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹40,000 ರಂತೆ ನಾಲ್ಕು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಇದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಅಡ್ರೆಸ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಅರಮನೆ ಮೈದಾನಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿವೆ" ಎಂದು ಹನು ರೆಡ್ಡಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಕಿರಣ್ ಕುಮಾರ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಡೀಲ್ಗಳು
ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಯುಕೆ ಮೂಲದ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಸೊಲ್ಯೂಷನ್ಸ್ನ ಸಿಇಒ ಪರೇಶ್ ರಾಜಾ, MAIA ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಅಪ್ಸ್ಕೇಲ್ 27 ಸಮ್ಮಿಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ₹54.38 ಕೋಟಿಗೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು ಎಂದು ಜ್ಯಾಪ್ಕಿ ದಾಖಲೆಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.
ಕೇಂದ್ರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತ್ಯಂತ ಬೇಡಿಕೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಸಂಪಂಗಿರಾಮ ನಗರದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಈ ಪೆಂಟ್ಹೌಸ್ 7,065 ಚದರ ಅಡಿ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಅನ್ನು ವ್ಯಾಪಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ 25 ಮತ್ತು 26 ನೇ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ 10,629 ಚದರ ಅಡಿ ಆಗಿದೆ.
ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹77,000 ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹51,170 ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ದರದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು.
ಕಳೆದ ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಎನ್.ಆರ್. ನಾರಾಯಣ ಮೂರ್ತಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಿಂಗ್ಫಿಷರ್ ಟವರ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ₹50 ಕೋಟಿಗೆ ಎರಡನೇ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರು. 16 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ 8,400 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಈ ಘಟಕವು ನಾಲ್ಕು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಐದು ಮೀಸಲಾದ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹59,500 ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.