ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಬೆಸ್ಟಾ ಸ್ವಂತ ಮನೆನಾ ಎಂಬುದು ಬಹುತೇಕ ನಗರವಾಸಿಗಳ ಗೊಂದಲ. ಮನೆ ತಗೊಳ್ಳಣ ಎಂಬ ಆಸೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಡ್ಡಗಾಲು ಹಾಕುತ್ತಿರುತ್ತವೆ. ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವುದರ ಲಾಭಗಳೇನು ನೋಡೋಣ.
ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಊರುಗಳಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಬರುವವರಿಗೆ ಕೆಲ ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ತಗೊಳ್ಳಲೋ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಇರಲೋ ಎಂಬ ಗೊಂದಲ ಕಾಡಲಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದೇನೋ ಸರಿ. ಆದರೆ, ಪ್ರಾಕ್ಟಿಕಲ್ಲಾಗಿ ನೋಡಿದಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಗೋ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಗೋದಿಲ್ಲ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಕೊಡುವ ಉನ್ನತ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನೇನು ನೋಡೋಣ.
ಲೊಕೇಶನ್
ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಬೇಕೆಂದ ಏರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇಷ್ಟ ಬಂದ ಸ್ವಚ್ಚಂದ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು. ಅಥವಾ ಕಚೇರಿ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲೇ ಮನೆ ಮಾಡಿ ಟ್ರಾಫಿಕ್‌ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕೆಲಸ ಬದಲಿಸಿದಾಗ ಯಾವುದೇ ತಲೆಬಿಸಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಯೂ ಬದಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಸಿಟಿ ಮಧ್ಯೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ಸಿಟಿ ಔಟ್‌ಸ್ಕರ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಮನೆ ದೂರವಾದಾಗ ಕಚೇರಿಗೆ ಓಡಾಡುವುದೇ ದೊಡ್ಡ ತಲೆಬಿಸಿ.
ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ
ಈಜುಕೊಳಗಳು, ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಆನ್-ಸೈಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಂತಹ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಶ್ರಮವಿಲ್ಲದೆ ಸಮುದಾಯದ ಪ್ರಜ್ಞೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು (HRA) ಪಡೆಯಬಹುದು. ಶ್ರೇಣಿ-II ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ-III ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, HRA ಮೂಲ ವೇತನದ ಶೇಕಡಾ 40ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ, ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಶೇಕಡಾ 50 ರಷ್ಟಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ನೀವು ಸ್ವ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯೋದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕನಿಷ್ಠ ಹಣಕಾಸು ಹೂಡಿಕೆ
ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಈ ಹೂಡಿಕೆಯು ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಿಂ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗಿರಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ವಹಣೆ ಅನುಕೂಲ
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು. ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮಾಲೀಕರ ತಲೆಬಿಸಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆಯೇ ಹೊರತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರದಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕೊಳಾಯಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಉಪಕರಣದ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಗಳವರೆಗೆ ಏನೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾದರೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೇಳಿದರೆ ಮುಗಿಯಿತು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರೇ ನೀವಾಗಿದ್ದಾಗ ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ತಲೆಬಿಸಿ ತಪ್ಪಿದ್ದಲ್ಲ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತಿ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಾಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಈ ಸ್ಥಿರತೆಯು ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಸತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇಲ್ಲದೆ ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಅವಕಾಶ
ಬಾಡಿಗೆಯು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ದ್ರವ್ಯತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ದೃಢವಾದ ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮ ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ವೃದ್ಧಿಸಲು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.