ನಿಮ್ಮ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನಾದ್ರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳೋ ಮುಂಚೆ ಕಾನೂನು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋದು ಮುಖ್ಯ. ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ರೆ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ರೆ, ಮುಂದೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಬೇರೆಯವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಬಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಹೊಸ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿರುವ ಅನೇಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ, ನಂತರ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅನೇಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸ್ವಾಧೀನ ಕಾನೂನು ಒಂದು ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನು. ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹಕ್ಕು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲುದಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ, 12 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳಬಹುದು. ಪಾಲು ಸಿಕ್ಕರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಈ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವ ಮೊದಲು ಇವುಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ:
1) ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
2) ಯಾವಾಗಲೂ 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿ, ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
3) ಒಪ್ಪಂದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ, 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ.