ದೇಶದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಎನಿಸಿಕೊಂಡ ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರ ಏರಿಕೆ ಬಳಿಕ ಗೃಹಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.
ದೇಶದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯಾದ HDFC, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ತನ್ನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರವನ್ನು (Retail Prime Lending Rate) (ಆರ್‌ಪಿಎಲ್‌ಆರ್) ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದ್ದು, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ EMI ಗಳನ್ನು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆಗಸ್ಟ್ 9, 2022 ಅಂದರೆ ಇಂದಿನಿಂದಲೇ ಹೊಸ ದರಗಳು ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರೆಪೋ ದರ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಗೃಹ ಸಾಲ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.
"ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ತನ್ನ ರಿಟೇಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರವನ್ನು (ಆರ್‌ಪಿಎಲ್‌ಆರ್) ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ 9, 2022 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು (100bps = 1 ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾಯಿಂಟ್) ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ’’ ಎಂದು ಬಿಎಸ್‌ಇ ಫೈಲಿಂಗ್ ವೇಳೆ ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದೆ. ಐಸಿಐಸಿಐ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ, ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ, ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಂತಹ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಳೆದ ಶುಕ್ರವಾರ ಆರ್‌ಬಿಐನ ರೆಪೋ ದರ ಏರಿಕೆಯ ನಂತರ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು.
ಎಸ್ ಬಿಐ,ಎಚ್ ಡಿಎಫ್ ಸಿ, ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಎಷ್ಟಿರಬೇಕು? ದಂಡ ಎಷ್ಟು?
ರೆಪೋ ದರ ಏರಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಹೆಚ್ಚಳ..!
ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಸ್ಟ್ 5 ರಂದು ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತ್ತು, ಮೇ ನಂತರ ಇದು ಸತತ ಮೂರನೇ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮರುಖರೀದಿ (ರೆಪೋ) ದರವನ್ನು 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಏರಿಸಲಾಯಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯದಾಗಿ 5.40 ರಷ್ಟು ರೆಪೋ ದರ ಇತ್ತು. ಆರ್‌ಬಿಐ ದರ ಏರಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 6ನೇ ಬಾರಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ. ರೆಪೋ ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಲದಾತ ಕಂಪನಿ ಈ ವರ್ಷ ತನ್ನ ಮಾನದಂಡದ ದರಗಳನ್ನು 140bps ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.
ರೆಪೋದರ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಗೃಹಸಾಲ ಮತ್ತಷ್ಟು ದುಬಾರಿ;ಇಎಂಐ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಬಹುದು ?ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ
ಆಗಸ್ಟ್ 9 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ತನ್ನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರವನ್ನು 25bps ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಹೇಳಿದೆ. PLR ನಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರ ದರಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. 25bps ಹೆಚ್ಚಳವು ರೂ 1-ಕೋಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ EMI ಅನ್ನು ರೂ. 1,539 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ ಮತ್ತು PNB ಈಗಾಗಲೇ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳನ್ನು 50bps ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ.
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಆಗಸ್ಟ್ 6 ರಂದು, ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ವಿಲೀನಗೊಳಿಸಲು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕಂಪನಿ ಲಾ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನಲ್ (NCLT) ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು. ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಮೂಲಕ ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿರುವ HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಅದರ ಮೂಲ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (HDFC Ltd) ನೊಂದಿಗೆ ವಿಲೀನಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಿತ ಭಾಗದಡಿ ಈ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ.