ಭೂಮಿ ತಾಯಿಗಿಲ್ಲಿ ಬಂಗಾರಕ್ಕೂ ಅಧಿಕ ಬೆಲೆ: ಎಕರೆಗೆ 100 ಕೋಟಿ ರೂ. ಗೆ ಮಾರಾಟ!

ನಿಯೋಪೊಲಿಸ್ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ 45.33 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಏಳು ಜಮೀನು ಹರಾಜಿನಿಂದ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಹಾನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ  3,320 ಕೋಟಿ ರೂ. ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ. ಈ ಭೂಮಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬಿಡ್ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ 73.23 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 67.25 ಕೋಟಿ. ಗೆ ಬಿಡ್‌ ಆಗಿದೆ.

ಹೈದರಾಬಾದ್ (ಆಗಸ್ಟ್‌ 6, 2023): ತೆಲಂಗಾಣ ರಾಜಧಾನಿ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಸಮೀಪದ ಭೂಮಿಗಿಲ್ಲಿ ಬಂಗಾರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಬಂದಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ ಸಮೀಪದ ಜಾಗವೊಂದು ಎಕರೆಗೆ ₹ 100 ಕೋಟಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದು, ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. ಕೋಕಾಪೇಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 3.6 ಎಕರೆ ಜಾಗಕ್ಕೆ 362 ಕೋಟಿ ರೂ. ಗೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಿಡ್‌ ಆಗಿದೆ. ಹ್ಯಾಪಿ ಹೈಟ್ಸ್ ನಿಯೋಪೊಲಿಸ್‌ಗಾಗಿ ರಾಜಪುಷ್ಪ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಈ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಿಡ್‌ ಮಾಡಿದೆ. 

ನಿಯೋಪೊಲಿಸ್ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ 45.33 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಏಳು ಜಮೀನು ಹರಾಜಿನಿಂದ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಹಾನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ  3,320 ಕೋಟಿ ರೂ. ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ. ಈ ಭೂಮಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬಿಡ್ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ 73.23 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 67.25 ಕೋಟಿ. ಗೆ ಬಿಡ್‌ ಆಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಜುಲೈ 2021 ರಲ್ಲಿ ನಿಯೋಪೊಲಿಸ್ ಹರಾಜಿನ ಹಂತ-1 ಸಮಯದಲ್ಲಿ 49 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬಿಡ್ 60 ಕೋಟಿ ರೂ. ಸಹ ದಾಟಿರಲಿಲ್ಲ. ಆ ವೇಳೆ ಎಕರೆಗೆ ಸರಾಸರಿ 40 ಕೋಟಿ ರೂ. ಇತ್ತು.

ಇದನ್ನು ಓದಿ: ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರಿಗೆ ಗುಡ್‌ ನ್ಯೂಸ್‌: ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ 1 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ತುಟ್ಟಿಭತ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಳ!

ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಭೂಮಿಯ ದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೆಲಂಗಾಣದ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಿಶೇಷ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಅರವಿಂದ್ ಕುಮಾರ್ ಈ ಸಂಬಂಧ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.  "36 ಮತ್ತು 45-ಮೀಟರ್ ರಸ್ತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾರು ಕೇಳಿಲ್ಲ. ಹಾಗೆ, ಮೀಸಲಾದ 240 KV ಸಬ್‌ಸ್ಟೇಷನ್ ಮತ್ತು ಔಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಟ್ರಂಪೆಟ್ ಜಂಕ್ಷನ್‌ಗೆ ತಡೆರಹಿತ ಸಂಪರ್ಕವಿದೆ. ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಟೈಟಲ್‌ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಔಟರ್‌ ರಿಂಗ್‌ ರೋಡ್‌ (ORR) ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿದ್ದು, ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ರಾಜೀವ್‌ ಗಾಂಧಿ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ ಕೇವಲ 30 ನಿಮಿಷಗಳು’’ ಎಂದು ಅರವಿಂದ್ ಕುಮಾರ್ ಹೇಳಿದರು.

"ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳು ಅನ್‌ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ ಫ್ಲೋರ್‌ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಸೂಚ್ಯಂಕದೊಂದಿಗೆ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂದೂ ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಆದರೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಪೈಪೋಟಿ ಇರುವುದರಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಇಷ್ಟು ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದು ಕೈಗೆಟುಕುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ ನಗರದ ಆಕರ್ಷಣೆಗೆ ಧಕ್ಕೆ ತರಬಹುದು ಎಂದು ವಿಮರ್ಶಕರು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Ambani vs Tata ನಡುವೆ ಹೆಚ್ತಿದೆ ಪೈಪೋಟಿ: ವಿವಿಧ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿರುವ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಹೀಗಿದೆ..

ಆದರೆ ಅರವಿಂದ್‌ ಕುಮಾರ್ ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದಾರೆ: "ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಲೆ ಅನ್ವೇಷಣೆಯಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ವಲಯವು ಈಗಾಗಲೇ ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ದರಗಳು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ದರಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತವೆ, ಸರಾಸರಿ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಗೆ ₹ 73 ಕೋಟಿ ರೂ.’’ ಎಂದೂ ಹೇಳಿದರು. ನಿಯೋಪೊಲಿಸ್ ಲೇಔಟ್ ಮಾರಾಟದ ಯಶಸ್ಸಿನಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿರುವ ಕೆಸಿಆರ್‌ ಸರ್ಕಾರವು ಬುದ್ವೇಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ವರ್ಕ್‌ಸ್ಟೇಷನ್ ಅನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. 100 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 14 ಜಾಗಗಳಿಗೆ ಈಗ ನೋಂದಣಿ ಮುಕ್ತವಾಗಿದ್ದು, ಆಗಸ್ಟ್ 10 ರಂದು ಹರಾಜು ನಡೆಯಲಿದೆ.

ಇದರಲ್ಲಿ ಐದು ಎಕರೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮೂರು ನಿವೇಶನಗಳು, 8 ಎಕರೆವರೆಗಿನ 9 ನಿವೇಶನಗಳು ಮತ್ತು 10 ಎಕರೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ 2 ನಿವೇಶನಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಫಸಲ್‌ ಬಿಮಾ ಯೋಜನೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಲ್ವಾ? ಗಡುವು ವಿಸ್ತರಣೆ; ಕೊನೆಯ ದಿನದ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ..