ಮನೆ ಖರೀದಿ ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟದ ವೇಳೆ ಭಾರಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸೋದು ಯಾಕೆ?

ಮನೆ ಕಟ್ಟೋಕೆ ಜೀವನ ಪೂರ್ತಿ ದುಡ್ಡು ಉಳಿಸಿಟ್ಟಿರ್ತೀವಿ. ಆದ್ರೆ ಮನೆ ಕೊಂಡ್ಕೊಳ್ಳೋವಾಗ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಲಕ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತೆ. ಸರ್ಕಾರ ಯಾಕೆ ಇಷ್ಟೊಂದು ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿ ವಿಧಿಸುತ್ತೆ.  ಯಾವ್ಯಾವ್ದಕ್ಕೆಲ್ಲ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುತ್ತೆ ಅಂತ ನೋಡೋಣ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ

ಎಲ್ಲರೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು ಅಂತ ಕನಸು ಕಾಣ್ತಾರೆ. ಜೀವನ ಪೂರ್ತಿ ದುಡ್ದು ಉಳಿಸಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟೋಕೆ ಪ್ರಯತ್ನ ಪಡ್ತಾರೆ. ಆದ್ರೆ ಮನೆ ಕೊಂಡ್ಕೊಳ್ಳೋವಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಬೇಕಾದ್ರೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಭಾರಿ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಲಕ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ತೆರಿಗೆ ಯಾಕೆ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುತ್ತೆ ಅಂತ ತಿಳ್ಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಕನಸಿನ ಮನೆ

ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಒಬ್ಬರು ಮನೆ ಮಾರಿದ್ರೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ) ಮಾರಿದಾಗ ಬರುವ ಲಾಭವನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಅಂತಾರೆ. ಈ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಹಾಕುತ್ತೆ. ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು. 

ಆಸ್ತಿಗಳು

ಮನೆ ಮಾರಿದ ಲಾಭಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟೋದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣನಾ? ಸರ್ಕಾರ ಎಲ್ಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೂ ಒಂದು ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕದ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ನಿಯಮಗಳು

ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಖರೀದಿಸಿ ಮಾರಿದರೆ, ಪದೇ ಪದೇ ಹಣ ಕಟ್ಟಬೇಕಾ? ಹೌದು. ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವೃತ್ತ ದರದ ಪ್ರಕಾರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. 

ಮನೆ ಮಾರಾಟ

ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಭೂಮಿ, ಮನೆ ಮತ್ತು ನಿವೇಶನಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನೇರವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಹಲವು ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬಳಸುತ್ತದೆ.