ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಇನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಿಗೋದೇ ಕಷ್ಟ, 7 ವರ್ಷ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕೆ ಕುಸಿತ!

ಭಾರತದಲ್ಲಿ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಕುಸಿದಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳತ್ತ ಒಲವು ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದರಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಕೊರತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಬೆಲೆ ಮಿತಿಗಳು ಈ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣ.

ನವದೆಹಲಿ (ಜು.8): 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ($58,553) ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 2018 ರಿಂದೀಚೆಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ವಿಭಾಗದಿಂದ ದೂರ ಸರಿಯುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಜೂನ್‌ನಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಪೂರೈಕೆ 30,806 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಕಳೆದ ವಾರ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಭಾಗದ ಪಾಲು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 22% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, 2018 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಇದು 54% ರಷ್ಟಿತ್ತು.

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಂಶೋಧನೆಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ವಿವೇಕ್ ರಥಿ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ತಮ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳತ್ತ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಮಹೀಂದ್ರಾ ಲೈಫ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಿಂದ ಹಿಡಿದು ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ವರೆಗಿನ ಹಲವಾರು ಭಾರತೀಯ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಗತಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

"ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದು, ನಿಯಂತ್ರಕ ಬೆಲೆ ಮಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನೇಕ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಗ್ಲೋಬಲ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪ್ರದೀಪ್ ಅಗರ್ವಾಲ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಾಜಧಾನಿ ನವದೆಹಲಿಯ ನೆರೆಯ ಉತ್ತರ ರಾಜ್ಯವಾದ ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ, ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಿತಿ ಇದೆ. ಈ ನಿಯಮವು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹರಿಯಾಣದ ಗುರಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ 21 ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿರುವ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಗ್ಲೋಬಲ್, ಈಗ 20 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ.

ಮಹೀಂದ್ರಾ ಲೈಫ್‌ಸ್ಪೇಸಸ್ ಈ ವಿಭಾಗದಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತನ್ನ ಬುಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಯೊಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ.