ವೃದ್ಧರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ? ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು, ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಕಂತಿನ ಅವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಕನಸಾಗಿದೆ. ಯುವಕರು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಮಯ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದರೆ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಿನಿಂದಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ಚಿಂತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿವೃತ್ತರು ಸೇರಿದಂತೆ ವಯಸ್ಸಾದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೂ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಯುವ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಇರುವಂತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ, ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ.
ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಯಾವಾಗ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತೆ? ಖ್ಯಾತ ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞ ಆನಂದ್ ಶ್ರೀನಿವಾಸನ್ ಸಲಹೆ!
ಮುಪ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ:
ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ವಯಸ್ಸು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯುವ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಕೇಳುವವರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲವು ಮುಕ್ತಾಯವಾಗುವಾಗ ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸು 70 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, 60 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತೀರಿಸುವಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡುತ್ತವೆ. ಪಿಂಚಣಿ ಆದಾಯ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಪುರಾವೆ ನೀಡಬೇಕು. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿವೃತ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಗಣನೀಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು
ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್: ತೀರಿಸಿಲ್ಲವೆಂದ್ರೆ ಏನ್ಮಾಡುತ್ತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್? ಹೀಗಿರಲಿ ಪ್ಲ್ಯಾನ್
ಸಾಲದ ಕಂತಿನ ಅವಧಿ:
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಾಲದ ಕಂತಿನ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಕಂತಿನ ಅವಧಿ ಇರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಇಎಂಐ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಂತಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯುವ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು 20 ವರ್ಷಗಳ ಕಂತಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ 5-10 ವರ್ಷಗಳು ಮಾತ್ರ ಸಿಗುತ್ತವೆ. ಇದು ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿದರೆ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಬಡ್ಡಿ ದರ:
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಇರುವಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಸಾಲ ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಹ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು:
ವೃದ್ಧರು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನಾಗಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಂಡತಿ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಖಾತರಿದಾರರನ್ನು ಸಹ ಕೇಳಬಹುದು. ಯಾರಾದರೂ ನಿಮಗಾಗಿ ಖಾತರಿ ನೀಡಿದರೆ ಅದು ಸಾಲ ನೀಡುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸುರಕ್ಷತೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೋಲ್ಡ್ ಲೋನ್ vs ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್: ತುರ್ತು ಕಿರುಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?
ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಆಯ್ಕೆ
ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತ:
ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತ, ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಇದರಿಂದ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎಲ್‌ಟಿವಿ 70% ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಉಳಿದ 30% ಅನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ:
ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೃಹ ಸಾಲದಂತೆ ಅಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ನಿವೃತ್ತಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹುಡುಕುವವರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
